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旺中带静!增城迳吓村迎旧改 周边新盘最高2.5万元/㎡



今年,是广州自2009年正式开启城中村改造以来的第一个10年,在中心区迅速铺开旧改的同时,外围区也不甘示弱。

10月9日,增城区荔城街迳吓村第二、三、四、六经济合作社旧村改造项目基础数据结果公示。

增城迳吓村迎旧改

就旧改速度来看,增城目前已有超过40条村列入或意向同意旧改。而此次公布数据的迳吓村具体情况如何?我们一起来看看~~~

01自然环境优越 交通便利

迳吓村,是广东省广州市增城市荔城街下辖村。位于增城中心城区的中部,荔城街的西北部,以居住功能为主。从卫星图上看,该村附近绿植覆盖率较高,自然环境优越,依山傍水可以看做该村的一个突出优势。

交通方面,百花大道南北向穿越迳吓村,村庄南边为荔城大道,道路交通较为便利。

此外,根据卫星图,由于附近住宅区集聚,生活氛围较为浓厚,生鲜超市、饭店、休闲山庄均有分布,可满足周边居民日常生活需求。

村内目前暂未发现不可移动的文物,但有三株公布的保护的古树,分别为位于荔城街迳吓村迳吓北路47号西侧的龙眼、迳吓村迳吓路7号右侧的榕树及村内高尔夫球场西侧的榕树。

02旧改红线面积201.28亩 涉及255户

迳吓村改造范围大致呈现一个倒L形,而就影像范围示意图来看,改造片区房屋较为密集,周边已被楼盘小区包围,旧改几乎势在必行。

公示数据显示,此次旧村改造项目公示红线面积201.28亩,现状建筑总量432栋,建筑总面积为61910.90 ㎡,建基总面积33491. 40 ㎡。

增城迳吓村迎旧改

其中,集体房屋71栋,建筑面积9235.89 ㎡,用地面积8461.53 ㎡。私人房屋361栋,建筑面积52675.01 ㎡,住宅房屋总建基面积24020. 36 ㎡,其中3层半及以下建筑面积49991. 80 ㎡。

此外,迳吓村第二、三、四、六经济合作社旧村改造项目户籍211户,共558人。根据广州市公安局增城区分局提供的户籍信息,迳吓村户籍255户,共687人(含迳吓村第五经济合作社)。

△旧改红线图

增城进一步加快“旧改”进度,是否会促进增城“城乡一体化”?我们一起拭目以待。

03村周边楼盘包围 新盘最低1.5万元/㎡

增城迳吓村迎旧改

迳吓村虽不是“地铁上盖”村,但基于地理位置优越——宜居且静中带旺,周边遍布近几年来新建的小区。除凯德·万黛新房售价暂未公布,雅居乐三千院、中铁诺德名著、怡康华府新房在售均价为1.5-2.5万元/㎡。

较新房相比,该村附近二手房更为密集。方圆诗意云玺、广悦轩泊爵、雅居乐御宾府、增城碧桂园等楼盘,在售均价为1.6-2.1万元/㎡。

文章来源:乐居买房

文章来源:中国地震台网

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