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原创 装修整半年,从头跟到尾,避开无数坑,还是不完美

首先,装修本身就是一个硕大无比的坑,从你打算装修那一刻开始,你已经站在坑边上左右徘徊了。然后,每一个分项里又都暗含着许多小坑,坑连坑,坑套坑,出其不意埋伏坑,小点的坑能让你崴脚,稍大的坑能让你闪腰。不管以何种心态何种方式装修,最后都会发现,有一些坑,不管你想不想,最后也得结结实实地跳。

看新闻说,杭州西湖南面有一所别墅正在出售,价格为6800万元左右,房主是金庸先生。感兴趣的朋友,了解一下。

这栋别墅目前是毛坯状态,先不说令人咂舌的房款,单说装修费用就不是个小数目,想把这套房子顺利装完,难度之大是可想而知的。

从今年4月初开工算起,成蹊用了整整半年的时间在装修,直到10月初才彻底结束。装修开始时,我的体重是152斤,如今是137斤,减肥效果显著。另外,光是跑工地和装饰城,就额外多开了约7500公里的车程。

一个三层的小联排,套内面积200平米,其实工程量着实不算大,但过程绝对够虐心。当然,如果你对材料、效果和价格不敏感,那就直接大包给装饰公司,然后当甩手掌柜就行了。但如果你有一定的要求和想法,那还是建议尽量跟一跟,因为当甩手掌柜的结果就三个字,不满意!

虽然没办法将本次装修的事项面面俱到地写出,但我会在本文中尽量多例举一些问题,并给出相对靠谱的解决方案,希望给大家带来一点参考价值,至少让在你装修时能少跳点坑。

装饰公司并不是高难行业,一般有设计师、主材员和常年合作的装修队。说穿了,装饰公司的工作更像整合,替你与很多对象沟通,毕竟业主没有那么多时间去逐一对接。除非你是家装设计师,这样可以甩开装饰公司直接与工长对话,否则很难绕开他们。

目前,人们对装饰公司的看法比较一致,那就是水很深坑很多。选择装饰公司,至关重要,而且是个技术活儿。

在咨询过的装饰公司里,成蹊将他们分为三类,第一种是吃人不吐骨头型,第二种是以次充好型,第三种恰好介于前两种之间,属于均衡型。

吃人不吐骨头型。

超级豪华的接待大厅,墙上挂着眼花缭乱的超清案例,光是陪着你的业务员和服务员就有三四个。一走进这类装饰公司,高大上的感觉油然而生,在恍惚间甚至有点手足无措。

设计师往往姗姗来迟,衣着优雅另类,女设计师的衣服特别省布料,男设计师的发型和胡须一派摇滚范儿,而且一定会梳着根辫子。举手投足间,他们就像是遍访欧美的艺术大师。

步入正题后,你会惊奇地发现,设计师手里早就有了你家的房型图。不管你在哪个小区,他立刻就能调出他们在该小区做过的案例,那效果图美得让人挪不开眼睛。

双方聊得友好且拘束,当对方的报价数字传进耳朵时,你会兴奋地跳起来,太便宜了!实在太便宜了!比预算低一半还多。看着这家公司的规模,听着设计师对你的吹捧,喝着业务员递过来的饮料,你很容易得出一个结论:我找到了一家靠谱的大公司,运气真好。

我家南边的一对夫妻,最后就选择了这样一家公司,初步报价大包为43万,最后实际花费71万,不含任何家具家电。

说吃人不吐骨头,是因为这类所谓的大公司会在签合同之前抛出一个诱人的低价,然后施工过程中通过不断增加项目获利,有些是必须要增之前没说的,有些是业主主动要求增的,总之,最后超预算是必然的。

他们在面子工程上的投入,都要从你身上加倍赚回来。

以次充好型。

与第一种类型的装饰公司相反,这类公司往往不大,有的可能连人员都配置不齐,设计师和工长都是兼职的,初次报价和最终报价都很低。此类公司往往来自亲朋好友的介绍。

在洽谈阶段,他们会拼命夸大自己的材料质量和施工工艺,不仅免收设计费,还义愤填膺地指责大装饰公司价格高、增项多、收智商税。

到了施工阶段,一切都变了,材料次,工艺差,错误多,但有一点很厉害,干活儿速度飞快。他们最常说的话是,“价格这么低,你还要求这么高?我已经赔钱了。”尤其是亏本和赔钱这俩词,出现率那是相当高。

隔壁邻居就中招了,签合同时答应的水电材料和辅料全部被缩水,电线变细了,石膏线变窄了,瓷砖斜铺改正铺,涂料也更换了品牌,这还不算,一些之前约定的活儿也是能减则减,留下了很多小尾巴。邻居是一边装一边闹,摇头叹气嘬牙花,说不该相信亲戚的推荐。

均衡型。

这第三种装饰公司才是大部分业主最需要的。规模适中,经验较为丰富,报价合理,几乎零增项,有售后保障。最关键的是,这类公司希望装出高质量的案例并以此拓展客户,而不是一锤子买卖。

与此类装饰公司合作,最好选择半包的形式,也就是清工辅料,主材你自己买。一来价格相对较低,二来你可以更自由地选择想要的主材。缺点是选择主材费心费时。

如何判断对方是均衡型选手?有这样几个指标。

1、不会跟你大谈艺术和修养,说出的话切合实际。

2、有样板工程可以参观,不怕向你展示施工细节。

3、不急着催你签合同,而且会来你家量几次房子。

4、设计费是单独收取的,那些免设计费的就算了。

5、价格适中用料实在,尤其是隐蔽工程材料过硬。

我的运气还算不错,找到了一家均衡型公司,半包(含水电和地暖)15万元,工长挺负责,全程合作很愉快。

选对装饰公司是第一步,也是至关重要的一步,这一步走对了,后面的步骤就顺畅多了,比如改格局、水电改造、地暖、瓷砖铺贴、吊顶等项目都会省心不少。

这边与装饰公司的烽烟暂息,另一边与主材商的战火又燃。

常见主材包括:瓷砖、地板、壁纸、洁具(马桶、花洒、浴室柜类)、全屋定制(橱柜、衣柜、衣帽间类)、门、灯、五金件等。每一项都很重要,每一项都令人大伤脑筋。

逛建材城的时候,每一类产品你都能看到N多品牌,选择障碍症瞬间发作。每一家的老板都说自己的东西最好,到底该选哪一家?是索性跟着广告买名牌,还是货比三家选性价比高的?几乎所有商场都在搞活动,活动的含金量又如何辨别?

别急,下面成蹊逐一说明。

一开始我想在瓷砖和橱柜上省钱,认为差不多能用就行了,幸好在快交款的时候听了朋友的建议,增加预算后选了高一档的产品,质量和效果明显高出很多。

有位业主参加618活动网购了某品牌四个马桶,一个智能三个普通,结果到货后发现全是假的,与正品只有一个字母的差别,他一琢磨也不贵就这样吧,到安装时更傻眼了,工人施工不是不走心而是没长心,当天就出现了漏水的情况。

另一位女业主做全屋定制时,未加分辨就近选了一家,不仅板材味道极大,而且尺寸先后4次出错,光是重做就耽误了3个月的时间,大大影响了其他工序的进行。花了8万多,换来了一堆烦恼。

主材基本上符合一分钱一分货的规律,不排除有商家靠着广告售价虚高的情况,但一味图便宜肯定要吃苦头的。

我的建议有点多。

1、每种产品多看几个品牌,以价格和质量做出分类,确定好自己想要哪一档。

2、大品牌固然好,但并不是说其他产品都垃圾,也有高性价比的产品,多转。

3、马桶、花洒和五金件不要走网购,这类长期使用的物件还是实体店安心些。

4、凡与木作有关的各种柜子,别过度迷信一线品牌,但环保和工艺必须过关。

5、活动是诱人的,但很多活动都没什么营养,全年以315的活动力度为最大。

6、交定金时,最好能定下大概的安装时间。重要物件安装时,业主最好在场。

7、如果能找到主材的集散地,价格肯定低,但集散地同样有参差不齐的现象。

我认为自己选择比较成功的几项是瓷砖、橱柜、洁具、壁纸和天然大理石楼梯。

在主材之外,还有家具、家电和软装这三座大山,对这三个大项,每个人的需求和喜好不同,所以就不在此啰嗦了。哦对了,想做到既便宜又好的确很难,但这样的东西确实存在,就看你能不能挖到了。

无论选择何种产品,千万不要被次要因素扰乱判断,牢记这三个词,分类、甄别和思考。

如今,在我们花出去的装修费中,人工费要占到30%-40%的比重,十分惊人。

过去的装修行业里,由于工人并不紧缺,所以工费不高,他们的角色也显得不那么重要。现在可不同了,师傅们彻底翻身把歌唱了。油工一天200-300元,瓦工一天500元左右,壁纸工500-600元每天。尽管人工费大幅增加,但招工难的尴尬依然存在,尤其是那些手艺出众的师傅更是可遇不可求。

无论是装饰公司合作的工人,还是各种主材经销商的安装工人,都呈现出反客为主的迹象,设计师、工长和材料商都要让工人三分。

难干的活儿,不接。业主态度差,扭头就走。“我现在要是回了老家,后面根本就找不到人接替我,没有我,公司是玩不转的!”你没看错,这就是工人师傅说的话,而且这半年来,我听不同的工人说过好几次。

同小区的一个业主,年轻气盛,工人在露台铺砖时忘记了做防水,引得他大发脾气。转天工人直接去了其他工地,不伺候这边了。顶替的工人过了好几天才来,可是手艺又不如前面那个。

给我家安门和包垭口的是一个河北工人,跟我是老乡,比我小几岁。每次来到工地一定是先玩手游然后才开工,中午的午睡是不能少的,下午不到五点就喊累要下班。一共两天的活儿,干了三天半都没完。

中秋节前夕,他说想回老家,剩下的一点活儿等中秋节之后再干。就这样,他开着面包车哼着小曲回家了,车上放着没来得及安装的门锁和锁芯。

中秋之后,卖门的老板数次给他发微信,他理都不理。还算给我面子,倒是接了我的电话,就两句,我不打算回天津了,太累。然后就挂了。

等了将近一周,门老板只能重新备好锁和锁芯,又让另一位师傅过来做了收尾。

在装修过程中,如何与工人师傅们打交道呢?

1、别对师傅们吆五喝六,都不容易,尊重体力劳动者。

2、友善相待,关系不远不近,太近了不利于解决问题。

3、工人们在场时,尽量将当前项目干完,少留小尾巴。

4、多理解,多沟通,尽量把问题想到前面,减少翻工。

一旦翻工那就离翻脸不远了,一旦翻脸工人便会撂挑子,那活儿就得停,眼前的活儿停了,后面所有的工序都要顺延,总工期自然也就延长了。装修一定会出问题,或大或小,出了问题那就解决问题,千万别着急。

年长的工人往往比年轻的更耐心,南方的工人往往比北方的手艺好。请注意,这不是绝对,而是相对。

我接触的大部分师傅都很不错,而且干活儿也比较用心,有时候他们还会帮你提前规避问题。

话说回来,你以为做到事无巨细加倍小心就不会出问题了吗?错!不出问题是不可能的。直到现在,橱柜的帽线交接处还有一条明显的缝子,次卧的壁纸颜色太保守,阳光房电源插座留少了……除了这些,我还能说出一串来。心累。

我们没可能规避装修中的所有问题,绝对完美是不存在的。唯一的办法是能避则避,实在绕不开,那就坦然接受。心态,一定要调整好心态,不然的话根本扛不到最后。

咱都不炒房,一辈子也装不了几次修,谨慎对待总没错。祝每个人都能装出理想中的小窝。

文章来源:游客举报天价菜单

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